O mercado imobiliário dos Estados Unidos apresentou uma leve recuperação em julho de 2024, com um aumento das vendas de imóveis pela primeira vez em quatro meses, conforme relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). As vendas de casas existentes subiram 1,3% em comparação ao mês anterior, enquanto o preço médio das propriedades caiu ligeiramente em relação a junho. Paulo Schneider, empresário e especialista do ramo imobiliário americano há mais de 30 anos, comenta sobre as novas perspectivas para os compradores.
Regionalmente, o Nordeste liderou o crescimento, com um aumento de 4,3% nas vendas em relação a junho e 2,1% em comparação a julho de 2023. O Oeste também registrou uma alta de 1,4% tanto em comparação ao mês anterior quanto ao ano passado. No Sul, as vendas cresceram 1,1% em relação a junho, mas ainda estão 3,8% abaixo do mesmo período do ano anterior. Já no Centro-Oeste, as vendas mantiveram-se estáveis em julho, mas caíram 5,2% em relação ao ano anterior.
O preço médio de venda de imóveis em julho foi de $422.600, marcando o 13º mês consecutivo de aumentos anuais nos preços. Os compradores de primeira casa representaram 29% das vendas no mês, enquanto as transações à vista corresponderam a 27% do total.
A oferta de imóveis também demonstrou sinais de recuperação, após um longo período de baixa disponibilidade. Ao final de julho, havia 1,33 milhões de propriedades à venda no país, um aumento modesto de 0,8% em relação a junho, mas um salto expressivo de 19,8% comparado a julho de 2023.
Paulo Schneider, observou que, apesar do aumento acentuado nas taxas hipotecárias no final do ano passado, o cenário parece mais favorável para os compradores. “Os consumidores estão encontrando mais opções, e a acessibilidade melhorou com a queda nas taxas de juros,” destacou Schneider.
Um estudo realizado pela empresa de mídia e pesquisa ResiClub, com base nas listagens ativas no Realtor.com em março de 2024, revelou que a Flórida foi o estado com maior aumento no estoque de imóveis disponíveis, registrando um crescimento de 57% ano a ano.
Este cenário indica que o mercado começa a se ajustar, proporcionando melhores oportunidades para quem deseja adquirir imóveis nos Estados Unidos.
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Samantha di Khali Comunica
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