Na análise da Comdinheiro Nelogica, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de tijolo, que investe diretamente em imóveis físicos, AIEC11 (Autonomy Edifícios Corporativos), lidera o ranking de maior rendimento dos dividendos pagos aos investidores (DY) com 14,74%. Em seguida, DEVA11 (Devant Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário), um fundo de papel, que investe em títulos de dívida ligados ao setor imobiliário, teve 13,65%. Na terceira colocação, outro FII de papel, RZAK11 (Riza Akin Fundo de Investimento Imobiliário), registrou 13,58% de DY.
“Mesmo em um cenário desafiador de pressões inflacionárias, risco fiscal e tendência de alta nos juros, os FIIs seguem atraindo investidores pela isenção tributária e o pagamento de dividendos”, comenta o diretor da Comdinheiro, Filipe Ferreira.
Dados da B3 informam que entre o segundo trimestre de 2023 e o mesmo período de 2024, a quantidade de Fundos Imobiliários negociados aumentou em 18%, passando do patamar de 373 fundos negociados, em julho de 2023, para 439 em junho de 2024.
Nesse mesmo período, o número de investidores com posição em FIIs aumentou 23%. A pesquisa da B3 informa ainda que o perfil de investidores em fundos imobiliários prioriza posições de longo e médio prazo e, em sua maioria, monitoram diariamente seus investimentos. Esses investidores priorizam a rentabilidade, redução de riscos e estabilidade de investimentos.
O que é DY de FIIs
O especialista da Comdinheiro explica que o DY (Dividend Yield) é o resultado da divisão do somatório de dividendos por cota pagos no período e o preço de mercado da cota do FII. O indicador é utilizado como base para o retorno esperado do cotista em termos de dividendos. Em resumo, é o rendimento dos dividendos pagos.
Confira abaixo o ranking dos FIIS com maior DY de janeiro a novembro de 2024:
FII DY
AIEC11 14,74%
DEVA11 13,65%
RZAK11 13,58%
GZIT11 13,41%
HCTR11 13,22%
CACR11 12,97%
BPML11 12,42%
SNEL11 12,28%
VSLH11 12,28%
URPR11 12,19%
Fonte: Comdinheiro-Nelogica
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